Способ решения одной из актуально значимой проблемы в ЖКХ

             Омское отделение партии «Справедливая Россия», в соответствии с поручениями депутатов ГД РФ Галины Хованской и Елены Мизулиной, содействует жителям  г. Омска в переводе многоквартирных домов на непосредственный способ самоуправления.

               Управляющие компании (УК), как правило, сами ничего не предоставляют и никаких услуг не оказывают. Функция УК заключается только в том, что они заключают, от имени жителей МКД и за их счет, договоры с организациями по обслуживанию лифтов, вывозу мусора, по ВДГО, дератизации и дезинсекции и т.д. при этом оставляют себе вознаграждение в размере до 50% от суммы сделки, т.к. их главная уставная задача – получение прибыли.

Поэтому все очень просто. Заключил договор, от имени и за счет жителей МКД,  и получил прибыль.

             Смыслом  непосредственного способа САМО управления МКД является оптимизация затрат средств собираемых жителями  на содержание и ремонт МКД, их снижения,   путем исключения посредников, в лице управляющих компаний (УК), между исполнителями и потребителями, т.е. жителями, а также коллегиальным решением собственниками помещений вопросов траты собранных средств, принимаемых Советом дома и Общим собранием собственников помещений.

             Разработанная «Концепция самоуправления» позволяет создать упрощенную форму ТСЖ, товарищества собственников жилья, но без образования юридического лица, т.к. создание юридического лица на одном МКД, экономически не целесообразно, а также имеется ряд негативных факторов при взаимодействии с контролирующими и исполнительными органами и ресурсоснабжающими организациями.

              Для этого в г.Омске была создано «Некоммерческое партнерство содействия самоорганизации граждан по месту жительства» (НП), разработан Устав, «Концепция самоуправления МКД», а также соответствующая документация, необходимая как для изменения способа управления, так и для осуществления текущей деятельности дома.

 Членами НП являются собственники помещений МКД, в лице своих полномочных представителей, председателей Совета домов, которые входят в руководящие органы НП, планируют и  определяют как текущую деятельность НП, так и перспективные планы его развития.

 При непосредственном самоуправлении МКД помимо Совета дома и его председателя, выбирается Уполномоченный дома (управдом), а также ревизионная комиссия, функция которой не только проверять эффективность расхода собранных средств, но и контролировать деятельность Совета дома.

 Для непосредственного способа управления МКД по данной Концепции в г. Омске создано два НП, при котором живут и действуют жители 17 домов и проводят собрания еще жители 4-х домов.

 Эффективность содержания и ремонта дома, при переходе на самоуправление заключается в том, что, например  9-ти этажный дом из 216 квартир, путем исключения посредника в виде УК, при тарифе 17 рублей ежемесячно экономит от 50 до 60 тысяч рублей, которые идут как на ремонт общего имущества, так и на приобретение общедомовых приборов учета (ОДН) энергоресурсов.

Экономия 100-квартирного дома составляет от 15 до 30 тысяч рублей ежемесячно при тарифе  11 рублей.