|
НЕПОСРЕДСТВЕННАЯ ВЛАСТЬ НАРОДА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ В ЛИЦЕ:
КУЗНЕЦОВА ВАЛЕНТИНА НИКОЛАЕВИЧА,
г. Омск, Камерный пер. д.38 кв.27
В соответствии с положениями статей
№ 2, 3, 32, 45 Конституции Российской
Федерации
05 сентября 2011г
ЗАО УК "Партнер-Гарант"
Омск, ул. П. Осминина, д. 17а,
ПРЕТЕНЗИЯ
В соответствии с нормами ст.ст. 130 и 131 ГК РФ право
собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, включая чердаки,
подвалы, лестничные клетки, лифты, коммуникации многоквартирных домов, подлежит
государственной регистрации в едином государственном реестре.
Регистрация этой недвижимости предусмотрена,
в том числе, Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г № 219 «Об утверждении Правил ведение Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,
а также «Инструкцией об особенностях внесения записей в единый государственный
реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной
регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющимся общим имуществом
в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах
общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества»,
утвержденной приказом Минюста РФ от
14.02.2007г №29.
В соответствии с нормами ст.
210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник имущества несет бремя его содержания.
В Свидетельстве «о государственной
регистрации права» от 20 ноября 2002 года выданного мне, Кузнецову В.Н.,
Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним значится собственность квартиры, состоящей
из двух комнат, общей площадью 46,40 кв.м, расположенной по адресу: г.
Омск, пер. Камерный, д.38, кВ.27. Право владения общедолевой собственностью
данного многоквартирного дома в данном Свидетельстве, или ином, за мной не
зарегистрировано.
Следовательно, я не являюсь владельцем общедолевой
собственности дома №38 по Камерному переулку г. Омска, которая мне никаким
образом не передавалась и за мной не зарегистрирована.
Так
как передача имущества должна сопровождаться договором (ст. 218 ГК РФ), с последующей регистрацией в государственном
регистрационном органе имущества у нового собственника.
Общедолевая собственность данного дома
зарегистрирована и принадлежит
собственнику, в лице Администрации г. Омска.
В соответствии с нормами действующего
Гражданского и жилищного законодательства, в том числе, закона «О защите прав
потребителей», ПРОШУ меня не беспокоить требованиями по оплате за содержание и
ремонт дома №38 по Камерному переулку г. Омска, которым Вы управляете, как
управляющая компания и которую я не выбирал.
Свои требования направляете собственнику
имущества, Администрации г. Омска.
В.Н.Кузнецов
В
собственности ли в Администрации г. Омска Ваш дом, рекомендуем посмотреть: http://law7.ru/orgpr/
P.S. (в подтверждении см.) ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВАС РФ от 23 июля 2009 г.
N 64
8. Если собственник здания в соответствии со статьей 24
Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" принимает решение о выделении из состава
здания одного или нескольких помещений, то при внесении в реестр записей об
образовании самостоятельных объектов недвижимости прекращается право собственности на здание в целом, ввиду утраты
зданием правового режима объекта недвижимости, на который может быть
установлено право собственности одного лица, о чем делается соответствующая
запись в реестре.
В
таком случае право общей долевой собственности на общее имущество здания
возникает с момента поступления хотя бы одного из помещений, находящихся в
здании, в собственность иного лица.
| 
